购房合同不能直接抵押借款，无法律效力。依据《民法典》，房产抵押需签订抵押合同并办理登记。未及时处理可能导致债权无法实现，引发纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房合同抵押借款问题，常见处理方式是签订房产抵押合同并办理登记。选择时需确保合同内容合法，抵押登记手续完备，以保障双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房合同不能直接抵押。操作如下：1. 双方协商签订房产抵押合同；2. 前往房产登记部门办理抵押登记；3. 确保合同及登记均合法有效，避免后续纠纷。
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