物业费是否可以用于小区路面维修

浦江县律师网 2025-04-26
物业费不可直接用于小区路面维修。根据法律分析,物业费主要涵盖管理、清洁、绿化、办公及人员工资等费用,《物业服务收费管理办法》规定物业费需专款专用。路面维修应由专项维修资金或业主共同承担,不及时处理可能导致安全隐患,影响居民出行安全。
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物业费不涵盖路面维修。1. 若路面损坏在物业保修期内,应由物业负责维修。2. 若超出保修期,需申请专项维修资金,需业主大会同意后实施。3. 若维修资金不足或紧急,可组织业主集资维修,需明确费用分摊及维修方案。4. 无论何种方式,都应及时维修,避免影响居民安全及小区环境。
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小区路面维修需通过专项维修资金或业主集资处理。对于小区路面维修,应先检查是否属于物业保修范围,若否,则考虑使用专项维修资金或组织业主集资维修。选择方式时需考虑资金筹集速度、维修紧迫性及业主意见等因素。

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