物业费拖欠计算方式需依据合同约定。法律依据为《物业服务合同》相关条款，通常按年或月计费，未明确时可协商或诉讼确定。不及时处理可能导致服务中断或法律纠纷。
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操作：1. 查阅《物业服务合同》，明确计费周期和方式；2. 与业主沟通，协商解决方案；3. 若协商无果，准备证据，起诉业主，要求按合同支付物业费及逾期利息；4. 全程保持服务质量，不因拖欠而降低。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理物业费拖欠，常见方式有协商、起诉。建议先与业主协商，明确计费方式和缴费时间；协商不成时，可依据《物业服务合同》起诉业主，要求支付物业费及逾期利息。
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