建筑面积小了不一定退钱。依据《民法典》，维修资金属业主共有，用于共有部分维修，不可随意退还。但若房屋灭失，结余资金应返还业主。不及时处理可能导致资金被滥用或业主权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫积小需处理。操作如下：1. 首先与开发商沟通，了解原因，尝试协商解决方案，如补差价或退房；2. 若协商无果，收集证据，如购房合同、面积测量报告等；3. 咨询专业律师，准备法律材料，提起诉讼，要求赔偿或退房，依据《民法典》等法规维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫建筑面积小了的常见处理方式是协商或诉讼。应先与开发商协商，看是否能通过补偿等方式解决；协商无果时，可提起诉讼，依据法律规定维护自身权益。选择方式时需考虑效率与成本。
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